يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
سوداگران زمین و املاک؛
یک کارشناس مسکن گفت: طی سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵ حدود ۳.۵ میلیون واحد مسکونی احداث شده، اما تنها یک میلیون نفر صاحب مسکن شده‌اند که نشان‌دهنده احتکار و تبدیل به کالای سرمایه‌ای در این بخش است و در این بین بانک‌ها یکی از بزرگترین عوامل محتکران و سوداگران زمین و املاک هستند.
کد خبر: ۳۶۳۷۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۶
علی آقامحمدی هشدار داد:
عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام از دو مساله مهم و کلیدی در بخش مسکن به عنوان «موارد نیازمند پیگیری برای حل و فصل» نام برده است که شامل «بحران جولان خانه‌های خالی» و همچنین «نبود قدرت خرید متقاضیان مسکن و ایراد وام‌های مسکن» می‌شود. هم‌اکنون در کشور شاهد جولان خانه‌های خالی هستیم که نه مکان نه وسع مالی و نه سبک خانه به درد متقاضی می‌خورد. این اتفاق به دلیل بی‌توجهی به طرف تقاضا رخ داده است.
کد خبر: ۳۵۷۵۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۲
علی آقامحمدی:
علی آقا محمدی گفت:سیاست «ساخت یک میلیون مسکن در سال»، «نقطه‌کور» دارد. در شرایط «انتظارات تورمی» افزایش عرضه مسکن لزوما باعث «تسهیل دسترسی تقاضای مصرفی» نمی‌شود، بلکه «پناهگاه دارایی‌ها را تقویت می‌کند.» سیاست فوری باید مهار اشتهای خریداران سرمایه‌ای ملک باشد.
کد خبر: ۳۵۷۵۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۲
سردرگمی مستاجران؛
کوتاهی صورت گرفته در سال‌های گذشته و ترک فعل دولت در تأمین بازار مسکن، موجب افزایش سرسام‌آور نرخ اجاره در فصل جابجایی‌ها شده، به طوری که پیدا کردن خانه با قیمت مناسب برای مستأجران به یک رویا تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۴۸۷۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۹
سازمان امور مالیاتی:
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است یک‌میلیون و ۳۰۰ هزار واحد خالی در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده‌شده تا آن‌ها بر اساس قانون برای این واحد‌ها گواهی مالیاتی صادر کنند.
کد خبر: ۳۴۸۴۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۷
تکلیف مالیات فرعی؛
سیاست‌گذار مسکن در واکنش به نقدهایی که درباره «اصرار به استفاده از مالیات فرعی» به جای «مالیات اصلی و کارآمد» مطرح است، دفاعیه‌ای منتشر کرده که حاوی هفت استدلال غیرقابل دفاع است.
کد خبر: ۳۳۷۵۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۵
بازار مسکن؛
نمایندگان مجلس باز هم بدون توجه به مالیات اصلی و فراگیر برای توقف جریان سوداگری مسکن، سراغ یکی دیگر از مالیات‌های فرعی رفتند و این بار طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» را در دستور کار گذاشته‌اند. حرکت جدید، سومین قلق‌گیری نادرست طراحان مالیاتی محسوب می‌شود که تقریبا غیرممکن است به «هدف» اصابت کند. بررسی‌ها نشان می‌دهد کاربرد «مالیات بر عایدی سرمایه» در بازار مسکن برای مهار دسته‌ای از خریداران غیرمصرفی (سفته‌بازها) است که در دوره التهاب قیمت توام با رونق معاملات، موج‌سواری می‌کنند. این گروه یعنی ملک‌بازها در کوتاه‌مدت اقدام به خرید و سپس فروش می‌کنند تا از عایدی جهش قیمت نفع ببرند. اما ملک‌بازها در رکود فعلی، اقلیت در حال حذف هستند. در حال حاضر مساله اصلی بازار مسکن، «احتکار سنگین آپارتمان‌های خریداری‌شده توسط ملّاکان» با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت است. خاتمه سریع و اصولی این وضعیت در گرو «مالیات سالانه بر املاک» است. این مالیات اصلی در دنیا جواب داده است. طرح مجلس، زمین، خودرو، ارز و طلا را نیز دربرمی‌گیرد.
کد خبر: ۳۳۰۸۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
ابزار بی اثر بر محتکران مسکن؛
متولی مسکن قصد دارد از ابزار دست‌چهارم برای مقابله با محتکران ملک استفاده کند. نقشه مصوب برای دوئل با مالکان خانه‌های خالی دو نقطه‌ضعف اساسی دارد؛ به‌طوری‌که محک آن با تجربه‌های محدود ثبت‌شده در کشور‌های مختلف نشان می‌دهد «مالیات تو خالی» علیه خانه‌های خالی جواب نمی‌دهد. در این نقشه، هم مجری - مالیات‌گیرنده - اشتباه تعریف شده و هم جای «مالیات اصلی به همراه دو مالیات مکمل آن» خالی است. در مناطقی از جهان که ریشه احتکار ملک در آنجا خشکانده شده، ابتدا یک اهرم مالیاتی غیر از «مالیات بر خانه خالی» فعال شده است.
کد خبر: ۳۲۷۶۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۵
بازار مسکن؛
آلمانی‌ها برای ارزان نگه داشن قیمت مسکن و جلوگیری از احتکار زمین و ملاک توسط صاحبان سرمایه راهکار جالبی دارند که به گفته کارشناسان این راهکار می‌تواند به ارزان شدن آپارتمان در تهران و سایر شهر‌های ایران نیز کمک شایان توجهی کند.
کد خبر: ۳۲۵۵۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۳
«جهش تولید و تامین مسکن»
طرح «جهش تولید و تامین مسکن» با طی مراحل آخر حذف و اضافه، در دستور کار صحن علنی مجلس قرار گرفته است؛ اما هشدار دوم مرکز پژوهش‌ها درباره محتوای نهایی‌شده، از هفت اشکال در نسخه نمایندگان برای رونق بازار ملک حکایت دارد.
کد خبر: ۳۲۳۹۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۰۴
به امضای بایدن تضمینی نیست!
رئیس مجلس گفت: بازگشت آمریکا به برجام برای ما اهمیتی ندارد، بلکه برای ما فقط و فقط رفع عملی و قابل لمس تحریم‌ها موضوعیت دارد.
کد خبر: ۳۲۱۵۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۱
تبعات بیراهه مالیاتی
اصرار دولت بر ورود به «بیراهه مالیاتی» برای مقابله با «احتکار آپارتمان»، این مدل تنظیم بازار مسکن را در همان گام اول اقدام، با شکست مواجه کرد.
کد خبر: ۳۰۶۵۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۷
راهکار حل بحران مسکن بی اثر می‌شود؟
مجلس انقلابی، قوه قضائیه و شخص آقای رئیسی نباید اجازه بدهند که قیمت مسکن این چنین مردم را له کند چرا که به نظر می‌آید مافیای بخش مسکن و سوداگران از ترس تصویب طرح مالیات بر خانه‌های خالی قیمت مسکن را چنان بالا بردند که اگر باز هم خواستند مالیات بدهند ضرری نکنند.
کد خبر: ۲۹۶۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۵
نماینده رشت در مجلس:
حداقل یک میلیون از مجموع ۲.۵ میلیون خانه خالی با اجرای قاطع قانون و در قالب اخذ مالیات از خانه‌های خالی به بازار عرضه خواهد شد که می‌تواند اثرات خوبی داشته باشد.
کد خبر: ۲۹۵۹۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۲
صفر تا ۱۰۰ مالیات بر محتکران خانه؛
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، جمع بیشتری از محتکران مسکن را به عرضه مسکن، ترغیب خواهد کرد.
کد خبر: ۲۹۳۲۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۹
افشای واقعیات پشت پرده؛
طبق آخرین آمار سرشماری نفوس و مسکن سال ۹۵، چیزی حدود دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد. آماری که البته چهار سال از زمان انتشار آن می‌گذرد.
کد خبر: ۲۹۲۰۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۳
قوانین کنترلی ضعیف؛
معلوم نیست کدام اتاق فکری تصمیم سازی های منجر به تصمیم گری یا سیاستگذاری های منجر به قانونگذاری را انجام می دهد که با چنین آشفته بازارهایی مواجه می شویم. نماینده مجلس بیان می کند که در سال اول برای طول سال ، 6 ماه اجاره منزل خالی را مالیات می گیریم. سال دوم ، کل اجاره سال خانه خالی را و سال سوم، به اندازه 18 ماه؟ سوال اینجاست که این شیوه مالیات بندی، باعث تحریک مالک به اجاره می شود یا تشویق به دور زدن ؟ صحبت های آقای خاندوزی، شنیدنی است.
کد خبر: ۲۹۱۴۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۰
نایب رئیس کمیسیون اقتصادی:
نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: سیاست گذاری حوزه اقتصاد مسکن فاجعه بار است و بار آن را جامعه به دوش می‌کشد.
کد خبر: ۲۹۱۳۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۰
کارشناس اقتصاد مسکن:
در شرایط فعلی یکی از الزامات راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، ثبت سامانه‌ای و اشراف بر تمامی معاملات مسکن است.
کد خبر: ۲۹۱۱۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۹
نگاهی به جزئیات مالیات بر خانه‌های خالی
این روز‌ها قیمت‌ها در بازار مسکن به صورت افسار گسیخته‌ای در حال افزایش است. افزایش عجیب و غریب قیمت‌ها تا حدی است که اگر به عنوان مثال هفته پبش توانایی خرید یک خانه ۸۰ متری را داشتید و به هر دلیلی دست نگاه داشته‌اید؛ احتمالا این هفته قدرت خریدتان تا چند متر کاهش پیدا کرده است.
کد خبر: ۲۸۵۷۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۴